Куда вложить деньги

Обсуждение нововведений в области техники, технологии, организации труда и управления

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
Гога
Гость

Куда вложить деньги

Сообщение Гога » 01 мар 2005, 10:28

Есть 1500 у.е. их можно куда-нибудь вложить на 6-7 мес, чтобы получить что-нибудь сверху? Подскажите.



Аватара пользователя
MLM Worker
Гость

Re: Куда вложить деньги

Сообщение MLM Worker » 04 апр 2005, 19:39

Гога писал(а):Есть 1500 у.е. их можно куда-нибудь вложить на 6-7 мес, чтобы получить что-нибудь сверху? Подскажите.
Доход желающим
предлагаем заработать на mlm. реально работающая пирамида (мы ничего не навязываем! если вы заинтересованы, то сами проанализируйте и оцените систему). подробную информацию искать на сайте http://mlmw.narod.ru
mlmw@yandex.ru



Аватара пользователя
fedora
Гость

Отнюдь, не идея

Сообщение fedora » 14 апр 2005, 23:10

Расценивая риски, как приемлемые, предлагаю вложить в ПИФ, только с хорошими показателями. Рекомендую зайти на ???.frsd.ru . Там полная информация по ВСЕМ ПИФ'ам во всех регионах России. Читайте, изучайте, анализируйте, делайте выводы, выбирайте . Желаю удачи.



Аватара пользователя
Факты
Гость

Сообщение Факты » 13 окт 2005, 02:18

Банкиры призывают управляющие компании ипотечных ПИФов тщательнее подходить к формированию их активов. Некоторые ПИФы включают в состав своих активов закладные, обеспеченные ипотечными кредитами с 10%-ными первоначальными взносами, что, небезопасно для пайщиков. Если вдруг в России грянет кризис, аналогичный тому, что был в 1998 г., то подобные ПИФы рискуют попасть в положение, когда они не смогут в полном объеме выполнять свои обязательства перед пайщиками. Впрочем, представители ПИФа, считают, что доля таких закладных в активах ПИФа не будет большой, инвесторов проинформируют о потенциальных рисках и, следовательно, те сами решат, становиться пайщиками фонда или нет, а в случае негативного развития событий существует механизм обратного выкупа дефолтных закладных, «что защищает интересы пайщиков ипотечного фонда».
Сейчас в России существуют (либо проходят процедуру формирования) только три ипотечных фонда: «ЮГРА Ипотечный Фонд» (учредители УК «РЕГИОН Девелопмент» совместно с Ханты-Мансийским негосударственным пенсионным фондом), «НВК-Городская Ипотека» (создатели – УК «НВК» и Городской ипотечный банк) и «Первый ипотечный» (УК «Ямал», АИЖК и РОСБАНК). ПИФы такого типа появились в России только в этом году, а в будущем году, по прогнозам специалистов, их будет существовать как минимум 20. Во что, впрочем, верится охотно, так как ипотечные ПИФы представляются участникам ипотечного рынка наиболее интересным инструментом рефинансирования банковских кредитов. Активы подобных фондов формируются за счет ипотечных закладных, которые у банков, занимающихся ипотекой, выкупают для ПИФов их управляющие компании. Основная часть дохода для пайщиков формируется за счет погашений заемщиков по кредитам. До этого момента ипотечные фонды консервативно подходили к формированию своих активов, ограничиваясь несколькими банками и выкупом закладных с первоначальным взносом 20-30%.

Однако УК проводят переговоры о выкупе требований по ипотечным кредитам сразу с несколькими сотнями банков. Среди них высокая доля региональных банков, которые реализуют собственные ипотечные программы». Компания, в отличие от своих конкурентов наряду с «традиционными» – 20-30%-ными закладными – также рассматривает возможность покупки более рискованных типов бумаг. А именно закладных, обеспеченных ипотекой, где первоначальный взнос составляет 10%. Это вызывает недоумение у некоторых участников рынка. ПИФы, которые формируют свои активы в том числе и за счет такого рода закладных, сильно рискуют.

Если вдруг произойдет кризис, подобный тому, что был в 1998 г., то граждане испытают стремительное ухудшение своего финансового состояния. Обвалятся цены на недвижимость (тогда цены на жилье упали на 40%). Следовательно, граждане начнут задерживать платежи по кредитам, а кое-кто и вовсе перестанет выполнять свои обязательства перед кредитными организациями, что в свою очередь приведет к сбоям в работе ипотечных ПИФов, так как основной доход инвесторов этих фондов формируется именно за счет погашений заемщиками кредитов. По закону «Об ипотечных ценных бумагах» банки могут выпускать ипотечные облигации, обеспеченные только 30%-ными закладными. Однако на формирование активов ипотечных ПИФов это правило не распространяется. Согласно требованиям ФСФР, определенным типовыми правилами ипотечных ПИФов, фонды могут вкладывать средства в пулы закладных с первоначальным взносом от 10%. Есть необходимость поднять эту планку до 20%.

Между тем стратегия по отбору объектов для покупки не является опасной для инвесторов. Так, фонды будут вкладывать средства в те пулы закладных, которые есть на рынке. И если, на рынке станет расти доля закладных с первоначальным взносом 10-30%, доля таких бумаг будет соответствующей и в активах ПИФа, сейчас же их потенциальная доля невелика, предпосылок к кризису 1998 г. нет и ситуация на других рынках не вызывает беспокойства. «Российская практика ипотечного кредитования показывает предельно низкий текущий уровень дефолтов по ипотечным кредитам. Кроме того, по мировой статистике вероятность неисполнения обязательств по закладным повышается только через 6-7 лет с момента выдачи кредита, а к этому времени за счет выплаты аннуитета уровень покрытия закладных становится намного выше 10%». Впрочем, случае негативного развития событий существует механизм обратного выкупа дефолтных закладных, «что защищает интересы пайщиков ипотечного фонда».

Впрочем, никто не оспаривает тот факт, что 10%-ные закладные имеют более высокие риски по сравнению с 20%-ными и 30%-ными закладными. Такой риск есть, и это нормально. Чем выше риск, тем выше доходность. Инвестор будет проинформирован, решать в конечном счете все равно ему.



Аватара пользователя
Гость
Гость

Re: Куда вложить деньги

Сообщение Гость » 18 окт 2005, 14:26

Гога писал(а):Есть 1500 у.е. их можно куда-нибудь вложить на 6-7 мес, чтобы получить что-нибудь сверху? Подскажите.

Займитесь домашним бизнесом на домашнем телефоне. Не пожалеете.
Инфрмацию смотрите на форуме.
С уважением Николай



Ответить

Вернуться в «Бизнес-идеи»